Die Scientology-nahe Swiss Immo Trust AG aus Kaiseraugst ist eine wichtige Akteurin auf dem Basler Immobilienmarkt. Dabei geht die Firma nicht gerade zimperlich vor.
Ein Firmengeflecht rund um die Swiss Immo Trust AG in Kaiseraugst war massgeblich an der Finanzierung der Scientology-Zentrale am Rande Basels beteiligt. Recherchen der TagesWoche zeigten, wie führende Personen in diesen Firmen mit ihren namhaften Spenden einen Grossteil des Sektentempels an der Burgfelderstrasse finanzierten.
Doch nicht nur innerhalb des Basler Ablegers von Scientology ist dieses Unternehmen eine relevante Grösse. Wie unsere Datenauswertung zeigt, gehört die Swiss Immo Trust zu den wichtigsten Akteuren im Geschäft der Umwandlung von Mietwohnungen in Stockwerkeigentum.
Die TagesWoche hat die im Kantonsblatt publizierten Handänderungen auf dem Basler Immobilienmarkt seit Mitte 2008 ausgewertet. Eine solche Transaktion beschreibt den Verkauf einer Immobilie. Naturgemäss geschieht dies bei der Umwandlung in Stockwerkeigentum in relativ kurzer Zeit gleich mehrfach. Ein Unternehmen kauft eine Liegenschaft auf, renoviert oder baut neu und bringt die Wohnungen daraufhin einzeln auf den Markt. Statt einem einzelnen Eigentümer gibt es nun viele verschiedene.
Umstrittenes Business
Dieses Business gilt deshalb als umstritten, weil dadurch sehr oft günstiger Wohnraum verloren geht. Bevor die Umwandlung in Wohneigentum möglich ist, müssen die bisherigen Mieter nämlich weichen.
Zwischen 2010 und 2014 war die Swiss Immo Trust an über 50 solcher Handänderungen beteiligt. Bei 43 davon ging es um Stockwerkeigentum, verteilt auf insgesamt fünf Bauprojekte. Die Liegenschaften befinden sich allesamt im Gebiet zwischen Schützenmatt- und Kannenfeldpark. Bei all diesen Projekten immer mit dabei: Rudolf Flösser, leitender Direktor von Scientology Basel.
Grösstes Projekt war die Überbauung zwischen der Türkheimerstrasse und dem Spalenring. Dort kaufte die Swiss Immo Trust zwei ältere Liegenschaften auf, um sie durch einen Neubau mit 21 Eigentumswohnungen zu ersetzen.
Das Projekt an der Türkheimerstrasse wurde von der
BW-Liegenschaftsverwaltung geleitet, die sich ebenfalls in den Händen einer Scientologin befindet.
Dies Leitung dieses Projekts oblag der BW-Liegenschaftsverwaltung GmbH, einer Firma von Brigitte Widmer – Scientologin und potente Spenderin für den Bau der Sektenzentrale. Die Wohnungen waren zuvor sehr günstig, eine 3-Zimmer-Wohnung kostete weniger als 1000 Franken.
Das Geschäft ging nicht reibungslos über die Bühne, weil sich einige der verbliebenen Mieter gegen ihre Kündigungen wehrten. Darunter zwei Gewerbler, eine Druckerei und ein Malergeschäft. Diese suchten Hilfe beim Mieterverband und erhoben Einsprache.
Eine erste Kündigung, ausgesprochen durch die Firma BW-Immobilientreuhand, ebenfalls aus dem Umkreis der Scientology, erfolgte zur Unzeit und wurde deshalb für ungültig erklärt. Das Bauprojekt in seiner ersten Version (hauptsächlich 1- und 2-Zimmer-Wohnungen) hielt der gerichtlichen Prüfung ebenso wenig stand und wurde für untauglich befunden. Die Mieter durften ein Jahr länger bleiben.
Nachträgliche Kosten
Unangenehm aufgefallen ist die Swiss Immo Trust auch auf dem Land. 2008 berichtete etwa der «Blick» von einer Überbauung in Therwil. Dort wurde sämtlichen 28 Mietparteien wegen Sanierungsbedarf gekündigt – ihre Wohnungen wurden danach während der Euro 08 aber für mehr als 400 Franken pro Tag an Fussballfans zwischenvermietet.
In einem anderen Fall in Oberwil kam es zwischen dem Unternehmen und
26 Käuferparteien von Eigentumswohnungen zu einem Streit wegen einer Rechnung von 600’000 Franken. Die Swiss Immo Trust wollte diese Anschlussgebühr für Wasser und Kanalisation nachträglich auf die Käufer überwälzen.
Diese gingen jedoch davon aus, dass diese Gebühren bereits im Kaufpreis enthalten gewesen waren. Erst nachdem wiederum die BaZ recherchiert hatte, zeigte sich die Swiss Immo Trust einsichtig und verzichtete auf die Forderung.
Friday, August 30, 2019
Friday, August 23, 2019
香港动荡之际深圳升格中国示范区，这是一步什么棋
8月18日，香港再次爆发“反送中”抗议，组织者称参加游行的人数达到170万。同一天，毗邻香港的中国大陆城市深圳则迎来一份“生日贺礼”——中国政府发布一份计划，支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区。
深圳于1989年建市，40年的时间GDP总量跻身中国大陆城市前三名，2018年经济总量超过香港。这份计划提出更大地开放金融领域、自贸区等政策，有经济学家称，鉴于香港的政治争议，中国此举意在加强深圳在大湾区的权重，削弱香港的地位。
持不同意见者认为，香港在充分开放的国际市场竞争多年，无论是国际化程度，国际认可的法律体系，以及人才密度都是深圳难以替代的。
外界产生这样的疑问，因为时间点非常敏感——香港从6月开始爆发大规模“反送中”游行示威活动，各种极端行为也不断升级。
香港中文大学房地产及金融助理教授胡荣向BBC中文表示，在这个时间点推出深圳示范区的新政策，体现出中国政府在长期政策规划中做出重大调整。
深圳的政治地位突然升格，需要结合粤港澳大湾区的规划时间表来看。
胡荣分析称，深化粤港澳合作推进大湾区建设框架协议于2017年7月1日，也就是香港回归20周年之际签署，这一日期的选取体现了中国政府对香港在整个大湾区中的地位和作用的重视。
今年2月，中国政府发布另一份更详细的规划纲要。在这份文件中，将香港定位为国际金融、航运、贸易中心和国际航空枢纽，并需大力发展创新及科技事业，培育新兴产业；而深圳的目标则是成为具世界影响力的创新创意之都。
在这份规划中，香港和深圳的分工清晰，强调互补。不仅如此，这份文件中提及香港102次，澳门90次，广州41次，深圳39次，体现出香港在大湾区的核心地位。
但在纲要发布4个月后，香港爆发“反送中”游行示威活动。在示威活动持续超过2个月后，深圳突然“升格”。
胡荣认为，六月以来的一系列事件证明，对香港的期望可能只是大陆中央政府单方面美好的愿望，香港年青人对大陆的认同感并不高，对融入到大湾区的经济发展未必持积极态度。完全依靠香港，恐怕会给大湾区的长期计划带来变数。
深圳于1989年建市，40年的时间GDP总量跻身中国大陆城市前三名，2018年经济总量超过香港。这份计划提出更大地开放金融领域、自贸区等政策，有经济学家称，鉴于香港的政治争议，中国此举意在加强深圳在大湾区的权重，削弱香港的地位。
持不同意见者认为，香港在充分开放的国际市场竞争多年，无论是国际化程度，国际认可的法律体系，以及人才密度都是深圳难以替代的。
外界产生这样的疑问，因为时间点非常敏感——香港从6月开始爆发大规模“反送中”游行示威活动，各种极端行为也不断升级。
香港中文大学房地产及金融助理教授胡荣向BBC中文表示，在这个时间点推出深圳示范区的新政策，体现出中国政府在长期政策规划中做出重大调整。
深圳的政治地位突然升格，需要结合粤港澳大湾区的规划时间表来看。
胡荣分析称，深化粤港澳合作推进大湾区建设框架协议于2017年7月1日，也就是香港回归20周年之际签署，这一日期的选取体现了中国政府对香港在整个大湾区中的地位和作用的重视。
今年2月，中国政府发布另一份更详细的规划纲要。在这份文件中，将香港定位为国际金融、航运、贸易中心和国际航空枢纽，并需大力发展创新及科技事业，培育新兴产业；而深圳的目标则是成为具世界影响力的创新创意之都。
在这份规划中，香港和深圳的分工清晰，强调互补。不仅如此，这份文件中提及香港102次，澳门90次，广州41次，深圳39次，体现出香港在大湾区的核心地位。
但在纲要发布4个月后，香港爆发“反送中”游行示威活动。在示威活动持续超过2个月后，深圳突然“升格”。
胡荣认为，六月以来的一系列事件证明，对香港的期望可能只是大陆中央政府单方面美好的愿望，香港年青人对大陆的认同感并不高，对融入到大湾区的经济发展未必持积极态度。完全依靠香港，恐怕会给大湾区的长期计划带来变数。
Monday, August 19, 2019
Сколько МРОТов для счастья надо: индексация зарплат спровоцирует
Минтруд России выступил с предложением поднять минимальный размер оплаты труда (МРОТ) с 2020 года до 12 тыс. 130 рублей. Сейчас он составляет 11 тыс. 280 рублей. Даже такое незначительное увеличение заработной платы воспринимается населением положительно. Однако для предпринимателей увеличить «минималку» на 850 рублей означает рост обязательных отчислений в пенсионный фонд и налоговую инспекцию. Эксперты убеждены, что работодателям придется значительно сократить зарплатный фонд, перестать нанимать новых сотрудников и уволить часть действующего персонала.
МРОТ — это та заработная плата, меньше которой работодатель не может платить своему сотруднику, иначе к нему будут применяться административные и правовые санкции. Напомним, в мае 2018 года МРОТ уравняли с прожиточным минимумом. В 2019 году показатель повысили на 117 рублей. В планах Минтруда на будущий год увеличение минимальных зарплат до 12 тыс. 130 рублей.
Любое повышение зарплаты — это всегда позитивная новость для населения России, считает директор Центра конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний НИУ ВШЭ Георгий Остапкович.
Однако есть и другая, негативная сторона инициативы Минтруда. Даже такое, казалось бы, незначительное увеличение МРОТ может стать дополнительным обременением для предпринимателей. «Где частный бизнес будет изыскивать эти деньги — большой вопрос. Фактически он будет вынужден значительно сократить фонд заработной платы. Если это произойдет, то придется ограничить найм новых сотрудников. Если предприятие не нанимает новых людей, значит растет безработица», — предупреждает эксперт.
С 2020 года работодателей могут обязать поднять заработную плату всему персоналу, который получат минимальную разрешенную сумму, на 850 рублей до 12 тыс. 130 рублей. Социологи отмечают, что в таком случае предпринимателям придется увеличить оклады всему рабочему составу. Сотруднику с доходом в 11 тыс. 800 рублей надлежит поднять зарплату свыше нового МРОТ. Другим работникам, чья производительность труда выше, с заработком в 20-30 тыс. рублей, следует накинуть еще «тыщенку». И так по всей служебной лестнице. Таким образом будет создаваться дополнительное давление на фонд оплаты труда.
По словам Остапковича, с трудностями придется столкнуться частному бизнесу северных регионов России. «При МРОТе в 11 тыс. 280 рублей работодатель платит сотруднику 22 тыс. 560 рублей, так как действует районный коэффициент, зависящий от климатической зоны работы и проживания. В каждом субъекте он свой, но возьмем средний — 2. С 2020 года «минималку» поднимут до 12 тыс. 130 рублей. Выходит, что предприниматель должен будет заплатить минимум 24 тыс. 260 рублей. Таким образом он добавит к зарплате сотрудника не 850 рублей, а почти 2 тыс. рублей за счет северных надбавок. Не исключено, что это вынудит бизнесменов сократить численность своего персонала», — поясняет собеседник «МК».
МРОТ — это та заработная плата, меньше которой работодатель не может платить своему сотруднику, иначе к нему будут применяться административные и правовые санкции. Напомним, в мае 2018 года МРОТ уравняли с прожиточным минимумом. В 2019 году показатель повысили на 117 рублей. В планах Минтруда на будущий год увеличение минимальных зарплат до 12 тыс. 130 рублей.
Любое повышение зарплаты — это всегда позитивная новость для населения России, считает директор Центра конъюнктурных исследований Института статистических исследований и экономики знаний НИУ ВШЭ Георгий Остапкович.
Однако есть и другая, негативная сторона инициативы Минтруда. Даже такое, казалось бы, незначительное увеличение МРОТ может стать дополнительным обременением для предпринимателей. «Где частный бизнес будет изыскивать эти деньги — большой вопрос. Фактически он будет вынужден значительно сократить фонд заработной платы. Если это произойдет, то придется ограничить найм новых сотрудников. Если предприятие не нанимает новых людей, значит растет безработица», — предупреждает эксперт.
С 2020 года работодателей могут обязать поднять заработную плату всему персоналу, который получат минимальную разрешенную сумму, на 850 рублей до 12 тыс. 130 рублей. Социологи отмечают, что в таком случае предпринимателям придется увеличить оклады всему рабочему составу. Сотруднику с доходом в 11 тыс. 800 рублей надлежит поднять зарплату свыше нового МРОТ. Другим работникам, чья производительность труда выше, с заработком в 20-30 тыс. рублей, следует накинуть еще «тыщенку». И так по всей служебной лестнице. Таким образом будет создаваться дополнительное давление на фонд оплаты труда.
По словам Остапковича, с трудностями придется столкнуться частному бизнесу северных регионов России. «При МРОТе в 11 тыс. 280 рублей работодатель платит сотруднику 22 тыс. 560 рублей, так как действует районный коэффициент, зависящий от климатической зоны работы и проживания. В каждом субъекте он свой, но возьмем средний — 2. С 2020 года «минималку» поднимут до 12 тыс. 130 рублей. Выходит, что предприниматель должен будет заплатить минимум 24 тыс. 260 рублей. Таким образом он добавит к зарплате сотрудника не 850 рублей, а почти 2 тыс. рублей за счет северных надбавок. Не исключено, что это вынудит бизнесменов сократить численность своего персонала», — поясняет собеседник «МК».
Thursday, August 8, 2019
Дайджест: Зеленский снова поговорил с Путиным, а экс-президент
Во вторник на востоке Украины погибли четверо украинских военнослужащих, после чего президент страны Владимир Зеленский позвонил Владимиру Путину. Это был второй телефонный разговор глав государств после победы Зеленского на выборах.
"Я очень прошу вас повлиять на ту сторону, чтобы они прекратили убийства наших людей", - сказал во время разговора Владимир Зеленский.
По словам, президента Украины разговор был долгим. В пресс-службе Кремля сообщили, что Путин напомнил Зеленскому о важности "неукоснительного соблюдения установленного с 21 июля режима прекращения огня, а также разведения сил и средств от линии разграничения".
"Вы знаете, все говорят о том, что хотят мира, но кроме слов, мы должны двигаться очень быстрыми шагами", - сказал Владимир Зеленский на брифинге, описывая журналистам свою беседу с российским лидером.
Первый телефонный разговор президентов состоялся в начале июля и тоже по инициативе украинской стороны.
По данным минздрава страны, госпитализированы более 40 человек. Сторонники экс-президента жгли покрышки и строили баррикады. Со стороны дома слышались взрывы светошумовых гранат.
Задержать Атамбаева не удалось.
В июне парламент лишил его неприкосновенности, и теперь ему грозит уголовное преследование по обвинениям в коррупции.
В конце июля Атамбаев летал в Москву на встречу с Владимиром Путиным и, судя по всему, просил защиты. В среду пресс-служба Кремля сообщила, что российский президент оповещен о ситуации в Кой-Таше.
Мэрия Москвы запретила музыкантам выступать на согласованном митинге оппозиции, который пройдет 10 августа.
Организаторы акции пригласили рэпера Фейса и группы "Кровосток" и IC3PEAK, но представители мэрии заявили, что запрещают музыкальные выступления, сославшись на некие документы.
"Мы с этим не согласны, считаем, что в этих документах нет запрета на музыку, да и вообще такой запрет абсурден, - заявил муниципальный депутат и один из организаторов акции Илья Азар. - Свое согласие выступить уже дали Фейс, IC3PEAK и "Кровосток". И мы не намерены идти на поводу у незаконных требований мэрии. Эти и другие музыканты выступят 10 августа".
Сами музыканты в разговоре с Би-би-си по-разному сформулировали свое отношение к этому запрету, но общий посыл таков, что они не хотят оставаться в стороне и поддерживают борьбу за свободы.
На 10 августа московская мэрия планирует собственное мероприятие - "музыкально-гастрономический" фестиваль в парке Горького, который заявлен, как "грандиозный концерт с участием российских знаменитостей". Впервые это мероприятие было анонсировано только в эту среду.
Тим Моррисон - новый специальный помощник президента США и директор департамента по Европе и России в Совете национальной безопасности. Никакого опыта поддержания отношений с Россией у него нет.
Эта малозаметная до сих пор фигура известна прежде всего стремлением к выводу США из международных договоров по контролю над ядерными вооружениями. Это роднит его с советником по национальной безопасности Джоном Болтоном - Моррисона даже называют "Болтоном без усов".
"Я очень прошу вас повлиять на ту сторону, чтобы они прекратили убийства наших людей", - сказал во время разговора Владимир Зеленский.
По словам, президента Украины разговор был долгим. В пресс-службе Кремля сообщили, что Путин напомнил Зеленскому о важности "неукоснительного соблюдения установленного с 21 июля режима прекращения огня, а также разведения сил и средств от линии разграничения".
"Вы знаете, все говорят о том, что хотят мира, но кроме слов, мы должны двигаться очень быстрыми шагами", - сказал Владимир Зеленский на брифинге, описывая журналистам свою беседу с российским лидером.
Первый телефонный разговор президентов состоялся в начале июля и тоже по инициативе украинской стороны.
По данным минздрава страны, госпитализированы более 40 человек. Сторонники экс-президента жгли покрышки и строили баррикады. Со стороны дома слышались взрывы светошумовых гранат.
Задержать Атамбаева не удалось.
В июне парламент лишил его неприкосновенности, и теперь ему грозит уголовное преследование по обвинениям в коррупции.
В конце июля Атамбаев летал в Москву на встречу с Владимиром Путиным и, судя по всему, просил защиты. В среду пресс-служба Кремля сообщила, что российский президент оповещен о ситуации в Кой-Таше.
Мэрия Москвы запретила музыкантам выступать на согласованном митинге оппозиции, который пройдет 10 августа.
Организаторы акции пригласили рэпера Фейса и группы "Кровосток" и IC3PEAK, но представители мэрии заявили, что запрещают музыкальные выступления, сославшись на некие документы.
"Мы с этим не согласны, считаем, что в этих документах нет запрета на музыку, да и вообще такой запрет абсурден, - заявил муниципальный депутат и один из организаторов акции Илья Азар. - Свое согласие выступить уже дали Фейс, IC3PEAK и "Кровосток". И мы не намерены идти на поводу у незаконных требований мэрии. Эти и другие музыканты выступят 10 августа".
Сами музыканты в разговоре с Би-би-си по-разному сформулировали свое отношение к этому запрету, но общий посыл таков, что они не хотят оставаться в стороне и поддерживают борьбу за свободы.
На 10 августа московская мэрия планирует собственное мероприятие - "музыкально-гастрономический" фестиваль в парке Горького, который заявлен, как "грандиозный концерт с участием российских знаменитостей". Впервые это мероприятие было анонсировано только в эту среду.
Тим Моррисон - новый специальный помощник президента США и директор департамента по Европе и России в Совете национальной безопасности. Никакого опыта поддержания отношений с Россией у него нет.
Эта малозаметная до сих пор фигура известна прежде всего стремлением к выводу США из международных договоров по контролю над ядерными вооружениями. Это роднит его с советником по национальной безопасности Джоном Болтоном - Моррисона даже называют "Болтоном без усов".
Subscribe to:
Posts (Atom)